Property,M&A

New（極秘案件）中央線「豊田」駅徒歩1分・自社ビルor収益ビル・イオンモール開業など再開発が進むエリア・​賃貸募集も随時進行中。

駅北口ロータリー近接。銀行や商業施設、医療施設が立ち並ぶ商業地域としての需要が高まる立地。

​※売買と同時進行で賃貸募集も随時進行中。

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【物件概要】

［価        格］120000万~130000万円（想定利回り6％）

［所　　在］東京都日野市多摩平1

［アクセス］JR中央線「豊田」駅まで徒歩1分

［構　　造］鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

［土地面積］346.87㎡

［建物面積］1階：266.25㎡ / 2階：274.35㎡ / 3階：274.35㎡

　　　　　　4階：274.35㎡ / 5階：240.72㎡ … 合計：1330.02㎡

［接　　道］北東側 幅員約22ｍの公道

［現　　況］空室

［修　　繕］2024年：屋上防水、外壁・鉄部塗装、外壁・躯体補修

　　　　　　※1階部分内装・改修工事完了

◇検査済証発行履歴有（建物・エレベーター）

◇設計図書有（竣工図・構造図・意匠図等）

◇確定測量実施済

New（M&A極秘案件）静岡県熱海市レジャーホテル・盛業中M&A案件・海沿い眺望良好・約250坪・土地建物＆事業

海一望の高台に立つ、盛業中ホテル。

交通：JR東海道線「湯河原駅」から1.5km

土地：約250坪

構造：鉄骨造陸屋根2階建て

M&A売主l希望価格：約１.４億（※M&A仲介費用等は別途）

駐車場：あり

都市計画：非線引区域

New  （極秘案件）新宿区神楽坂3　既存建物あり・開発用地・約50坪​売地・小型ホテル・小型商業施設・レジデンス向

小型ホテル、小型商業施設、レジデンス、ワークシェア等複合、その他向き。

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住居表示 地名地番：※詳細はお問い合わせください。

交 通：東京メトロ・有楽町線「飯田橋駅」2分

地 目：宅地

権 利：所有権

道 路：東側（公道）幅員約4.82m-5.22ｍ

地 積：162.3 (約49..09坪)

用途地域：商業地域

建ぺい率：80%

容 積 率：500%

防火指定：防火地域

そ の 他：地区計画 神楽坂三、四、五丁目地区

New  （極秘案件）北海道・ニセコ Niseko 約12000坪​　大型リゾートホテル・レジャー施設等開発用地

人気エリア。スキーリゾート、サマーリゾート最適。

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所在: 住居表示 ※詳細はお問い合わせください。

面積: 約12442坪

地目: 原野

権利: 所有権

法令上の建ぺい率 40% / 容 積 率 200％

制限:  準都市計画地域

その他: ひらふ沿道地区、その他。※詳細はお問い合わせください。

備考: ※詳細はお問い合わせください。

New  （極秘案件）鎌倉市稲村ヶ崎・江ノ島電鉄「稲村ケ崎」駅 徒歩4分・開発用地・売買案件・海沿い、眺望優良

別荘、シェアオフィス、撮影スタジオ、小型コンセプト型商業施設、飲食店舗、小売店舗その他最適。

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所在: 住居表示 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎1丁目

面積: 公簿 1,290.1㎡ （419.28坪）

地目: 宅地、公衆用道路

権利: 所有権（信託登記あり）

道路: 南西私道 4m

種別: 店舗・車庫

構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建

築年月: 昭和63年12月 / 検査済証 なし

用途地域: 第1種中高層住居専用地域、第1種低層住宅専用地域

法令上の建ぺい率 40% / 容 積 率 100％、80％

制限:  防火指定 22条地区

その他: 風致地区、古都保存法、景観法、文化財保護法、公用地拡大推進法

備考:

※建物解体済

※土地面積には 公衆用道路 112.62㎡が含まれています。

※埋蔵文化財、試掘調査実施済み（埋蔵文化なし）。

※開発行為の許可必要（道路幅員6.5mの確保

New  （極秘M&A案件）タイ・バンコク和食店・人気飲食店街・路面/倉庫事務所付き・黒字経営中

階数面積：路面~3 F 延床約85~95坪, 約55~65席、4F,5F厨房・倉庫・事務所

事業譲渡：約3500〜4500万円（仲介その他諸費用別途）

立地：バンコク主要飲食店街中心地・著名な人気エリア

​交通：主要駅から徒歩2分

その他：料理人と従業員の引き継ぎ可

その他：重飲食への転換可

​その他：交渉には要CA

New  （極秘M&A案件）豪州シドニー和食レストラン人気エリア・路面・盛業中

路面約50~60坪, 約60席

事業譲渡約4500〜5500万円（仲介その他諸費用別途）

​年間売上高対営業利益率　約7%

シドニー繁華街キングクロス至近

お洒落なカフェやレストラン、バーが軒を連ねる人気エリア

従業員も引き継ぎ可、現オーナーも経営サポート可

​交渉には要CA

（Super Exclusive：極秘案件）京都市内中心部・土地建物売買案件（土地170坪）

周辺の立地環境優良・特別

歴史的風土保存地区

京町家建物・美麗な庭園あり

エクスクルーシブなホテル・旅館、オーベルジュ、小売、レストラン、スイーツ他最適

New  （極秘案件）指値可能・港区芝3丁目・全フロア定借・築52年・近将来建替え可能・一棟ビル

住所 ： 東京都港区芝 3

交通 ： 都営三田線 「 芝 公 園 」 駅徒歩6 分 

都営大江戸線 「 赤 羽 橋 」 駅徒歩 6 分

権利形態 ： 所有権

■地目 ： 宅地

地積 ： （ 公簿 ） 2 1 0 . 1 2 m （ 6 3 . 5 6 ） 、 （ 実測 ）2 0 4 . 6 9 m （ 6 1 . 9 1 ）

種類 ： 一 棟 事 務 所 レ ジ

建築 時 期 ： 1 9 7 2 年 1 2 月 （ 築 5 2 年 ）

構造 ： R C 造

延床面 積 ： 5 6 7 . 3 8 m （ 1 7 1 . 6 3 ）

用途地域 ： 近 隣 商 業 地 域

建蔽率 ： 8 0 %

容積率 ： 4 0 0 %

道路 ： 公 道 南 側 約 6 . 3 m 、 公 道 西 側 4 . 9 m

間口 ： 約 7 . 0 m

奥行 ： 約 2 7 m

その他制限 ： 防 火 地 域

令和6年度固都税額 （ 相当額 ） ： 約 8 4 0 千 円 （ 年 額 ）

令和5年度固定資産評価額 ： （ 土 地 ） 2 0 5 , 0 7 5 千 円 、 （ 建 物 ） 1 5 , 0 9 2 千 円

 備考 ： 現 況 賃 貸 中

​その他：交渉には要CA

（極秘物件）武蔵小山・店舗/共同住宅・大型アーケード商店街内・駅徒歩2〜4分以内

土地約75〜80坪、地上4階

近隣商業地域

延床180〜190坪

満室想定表面利回り3〜4％、賃貸中

約◯億円

建物は平成25年築、検査済有、美麗物件

（極秘案件）赤坂2丁目・店舗＆事務所ビル開発型・新築ビル案件

• 交通：各線3駅から徒歩3~5分

• 価格：22〜23億（税込）

• 竣工：2027年7月予定

• 種類：店舗・事務所ビル

• 構造：鉄骨造陸8階建

• 土地：実測226.03㎡（68.37坪）

• 道路：南東側4m（公道に接道）

• 建築プランあり

• 土地のみ売却相談可能

（極秘物件）台東区浅草橋1丁目・レトロビルビル・主要2線駅から徒歩2以内

土地約25坪、延床面積約117坪

 S造　陸屋根　地下1階〜地上6階　

建物種類　倉庫

市街化区域・商業地域・宅地

約2〜3億円

全室退去・空渡し予定

民泊事業や商業複合（飲食、スタジオ、オフィス他）など、既存躯体を活かしたリノベーションも。

駅近のため各種の開発案件としても面白い建物とエリア

​交渉には要CA

（極秘物件）日本橋馬喰町1丁目・リノベーション後レトロビルビル・主要3駅から徒歩2〜5分以内

土地約80〜85坪、 土地面積  (1)約206㎡、(2)約85㎡の合計面積

店舗/オフィス。市街化区域・商業地域

約◯億円

建物(1)、(2)とも鉄筋コンクリート造陸屋根5階、築年  (1)昭和42 年、(2)昭和51年 、

建物の雰囲気に味わいがあり良。近隣はギャラリーやカフェも。伝統と現代クリエイティブが共存する面白いエリア

​交渉には要CA

 目黒区東山エリア・令和6年新築レジデンス・駅徒歩5〜10分以内

公募面積約102坪、地上4階地下１階

第1種低層住居専用地域

占有面積約700㎡、共同住宅総戸数15〜20戸

満室想定表面利回り3〜4％

約14〜16億円

【共用部設備】EV、カラーモニター付オートロック、集合ポスト、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ（遠隔監視機能付）

【専有部設備】システムキッチン（ガス2口、3口コンロ）、ウォシュレット、洗面化粧台、浴室乾燥機、エアコン、照明器具等

PM/BM売主指定あり。

（Super Exclusive M&A）海外レジャー・エンタテインメント娯楽施設と当該現地法人のM&A譲渡案件

台湾・台中市中心部に所在

大規模な観光エンタテインメント娯楽施設と現地管理法人の事業売却

Net30％/年

事業及び設備保有者は日本国内優良企業

（極秘物件）麻布エリア・駅徒歩1分・賃貸中・商業収益ビル

麻布十番駅徒歩1分

敷坪60〜70坪、延床250〜350坪

2024年12月満室想定利回り4〜5％

建蔽率80%　容積率500/400%

◯億円

10区画、店舗/事務所、近隣商業地域​

​検査済証無し

希少立地、人気エリア

（売却済み）両国駅付近・9階建・新築（未使用）ビジネスホテル売却案件

• 交通：各線2駅から3~4分 or 10~11分

• 価格：15〜16億（税込）

• 竣工：2020年9月

• 種類：ホテル

• 構造：鉄骨造9階建

• 地積：公募194.56㎡（58.85坪）

• 立地：交差点角地（接道2面23~25m）・視認性良好

• 検査済証：有り

• 全空（新築未使用）、55室

（極秘物件）渋谷区神南町・人気商業エリア/ストリート面する・開発用地

JR山手線渋谷駅他徒歩5~10分以内

土地35〜40坪

建蔽率80%　容積率300%

◯億円

近隣商業地域​

希少価値、人気裏渋エリア、商業店舗も魅力

（極秘物件）渋谷区千駄ヶ谷駅前・開発用地

駅近5分以内

土地約75坪

◯億円

第二種中高層住居専用地域​

（極秘物件）沖縄県本部町瀬底島リゾートホテル・ヴィラ開発用地案件

海近隣

土地約1000坪

◯億円

​開発申請許可取得済み

（極秘物件）鎌倉市小町通り・商業・優良立地・売土地案件

実測：約66坪

種類：店舗住居

奄美大島・土地売買案件（土地約10000坪）

海沿い眺望優良

リゾートホテル、キャンプ場等に最適

主要空港からのアクセス優良